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关注:石材干挂难逃淘汰命运 仿石漆或成主流?

时间:2013-04-20  来源:未知  作者:admin  浏览:次 

[摘要]前不久记者在搜房网论坛中看到诸多业内围绕着“石材干挂与仿石漆”哪个比较占优势这个话题进行了激烈讨论,“这个一定是方向,关键是环保,抗渗漏效果好,而且仿石材效果可以做到以假乱真。”百隆房地产总经理谢耀生的回复犹如平地惊雷引人深思。

“我们外立面采用的全部都是石材干挂”相信购房者在听置业顾问介绍楼房的时候没有少听过这句话,在业内外看来,石材干挂是高档次楼盘的象征,也是入户业主的一个身份尊贵的象征,于是售房者都习以为常将“石材干挂”当做宣传的一个口号和噱头。

但是前不久记者在新浪微博中看到诸多业内围绕着“石材干挂与仿石漆”哪个比较占优势这个话题进行了激烈讨论,“这个一定是方向,关键是环保,抗渗漏效果好,而且仿石材效果可以做到以假乱真。”百隆房地产总经理谢耀生的回复犹如平地惊雷引人深思。

从外观来看,石材干挂确实显得熠熠生辉,“荣安府”、“雅戈尔御玺”等高端楼盘就是采用了这种技术,十分大气华贵,无论远近都是360°无死角,风格独特更具时代感,成为城市建筑步入现代化的重要标志之一。但经过记者更深一步的了解,石材干挂还存在着不少弊端。

石材干挂成本高 施工有困难 建筑承受重

石材干挂对使用的石材要求非常高,必须是天然石材,且对品种和厚度及性能都有要求,石板尽可能采用同一矿脉的石材加工,要求无色差,这一系列的要求无疑大大增加了石材的成本,却对材料源非常挑剔。每建成一幢高楼都要花费大量天然石材,不环保。

同时,石材干挂对技术的要求也非常高,一般采用“预埋件+连接板+不锈钢挂件”或“预埋件+连接板+型钢龙骨+不锈钢挂件”固定石材的安装工艺,操作流程分为:板材切割、磨边、钻孔、开槽、涂防水剂、墙面修整、弹线、墙面涂防水剂、板材安装、板材固定、板材接缝防水处理等复杂程序,其中在施工过程中焊接、石材安装、嵌缝这三大技术又分成无数道精细的小步骤,要求非常严格,增加了施工的困难程度。可以说石材干挂是从选材一直到建成都“不让人省心”。

工程设计时一般均进行石材静态承载能力计算和强度校核,以保证足够的安全系数,但由于居住环境多变,如气候、风向、建筑高度、建筑形态等不确定因素导致石材的实际承载能力只能由估算来确定,如何正确的确定干挂石材的实际受力及干挂单元系统各点的内力,是许多业内人士一直讨论和研究的问题。

贪心施工单位以云石胶替代石材干挂胶安全隐患大
国家明文规定,对建筑工程实施“终身负责制”并要求石材干挂必须使用干挂结构胶,石材干挂胶在石材幕墙干挂施工工艺中以四两拨千斤的力量将一块块几十甚至几百公斤重的石材粘接在挂件上,干挂胶质量的好坏直接关系着石材的安装质量和效果。但长期以来许多施工单位为降低成本,贪图施工快捷方便,往往以云石胶替代石材干挂胶,造成极大的安全隐患,如同我们头上悬挂着许多颗“定时炸弹”一旦发生“爆炸”,后果不堪设想。

石材干挂,你能经受住时间的考验吗?

仿石漆 环保是一大亮点

仿石漆是艺术涂料中的一种,以涂料代替天然石材、创造高贵典雅装饰效果,其效果形象生动,论是质感,还是色彩都接近天然石材。其涂料由各种颜色的天然石粉配制而成,不像石块在使用的时候需要切割浪费,加大了利用率。仿石漆有无毒、无味、粘接力强,永不褪色等特点,能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀,延长建筑物的寿命,绿色低碳环保。

仿石漆VS石材干挂 仿石漆有过之而无不及

仿石漆轻便,涂刷工序简单,施工方便,且其附着能力强,质地较真石材柔和,有较大的抗震缓冲空间,且涂料不会开裂,易清洁,易翻新,憎水透气防潮防热,应对户外各种气候都游刃有余。仿石漆种类更多、风格更加多样化,可以完美体现现代人的风情万种。

在环境问题与发展问题产生抵触时,仿石漆的出现很好地消除了由石材加工与生产所产生污染和安全隐患等问题。

眼下仿石漆尤不敌石材干挂

经过上述分析,与适应中国生态发展的需求来看,仿石漆成为未来主流似乎是一个必然结果,但在当下,无论是开发商还是购房者都对石材干挂评价颇高,仿石漆的“称霸”之路有些困难。另外,薛鹏程在该条微博中留言道:“奥克斯盛世天城也用的是彩石漆,远观效果不错,可以以假乱真。但是,高档盘采用这种方式,可能客户的接受度还是会有问题。品质感,会有所下降!”确实,目前短时间内购房者的观点不会转变,认为高档盘还是需要“石材干挂”这种天然石块堆砌的大气效果,开发商当然投其所好,随即又以石材干挂来“游说”购房者买方,这就形成了一种循环市场。

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